北京大兴首推二手房交易平台，全国多地上线“无中介”交易平台 动态焦点

为提升存量房交易效率，解决群众在存量房交易中信息渠道单一的问题，大兴区开发的“大兴区存量房信息发布平台”已于近日正式上线启用，面向大兴区有二手房买卖需求的市民免费开放。目前，该平台正在试运行征集房源阶段。

北京大兴首推“无中介”二手房交易平台

(资料图)

据悉，大兴区存量房信息发布平台集房源发布、地图找房、在线留言等功能于一体，为大兴区居民提供了一个进行存量房交易的全新免费平台，用户可以在区政府官方网站、“北京大兴”APP和“大兴住建”微信公众号登录，卖方可以发布大兴区的房源，买方可根据自己的实际需求自主选择目标房屋。

卖方在区政府官方网站通过“北京通”实名认证后即可上传房源信息，所有房源的房屋权属信息只有在通过系统自动审核、确保房源权属真实且房屋可售后对外发布，保证了房源的真实性。

点开房源后，可以显示房源现状，位置、面积、朝向等信息，找到满意的房源后，经过“北京通”实名认证，在平台上给卖方留言。卖方通过查看买方留言，与买方交流，双方协商一致后可直接到大兴区不动产交易服务中心办理房屋交易，也可选择任意一家经纪服务机构为其代办房屋交易事项，或是登录“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”的链接在线办理房屋交易。

据悉，该平台还通过了国家网络安全三级测评评定，对房产及个人相关隐私信息进行加密及脱敏处理，普通工作人员无法查看且不对外公开，对于私自泄漏买卖双方信息的机构或个人将追究相应责任。同时，平台还设置了用户身份智能分类功能，实现业主自主挂牌房源信息仅向个人实名认证买方用户开放，防止信息外泄，兼具安全性与公益性。

全国多地上线官方“去中介化”二手房交易服务平台

据不完全统计，除北京大兴区外，近年来，如深圳、杭州、宁波、上海、苏州、九江、昆明等多城已相继推出“官方二手房交易平台”，设立初衷，多在买卖双方信息不对称情况，“去中介化”。

去年5月底，山东上线“齐鲁家源”服务平台试运行。该平台由政府部门提供权威、安全、可靠的不动产登记信息。同时，买卖双方可通过平台自行议价，有效防止不良机构利用房源信息不对称、价格不透明，损害买卖双方利益。

2021年8月，杭州市住房保障和房产管理局发布通知称，杭州二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能，允许房东以个人名义发布房源，打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式。通过此类模式，房东和个人可以在此类平台上查阅信息和自主交易，即绕过了中介服务这个环节。

9月24日，宁波发布了一则通知：自26日起，宁波市区可以通过浙里办自主发布或委托房源；同年10月，上海市房地产交易中心官网“网上房地产”发布最新公告，即日起，购房者可以在“一网通办”自助签订合同。

2021年11月19日，深圳市房地产中介协会发布《关于新版二手房交易网签系统上线的通知》表示，深圳新版二手房交易网签系统正式上线；继深圳后，“昆明市存量房交易服务平台” 也正式上线，二手房买卖合同网签备案可以网上办理。

不过有业内人士认为，由于二手房的交易流程复杂，后续一系列服务还得依托中介机构去完成，短期官方交易平台对房地产中介和市场的影响较小。

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文章来源:乐居买房

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